Wohnen in Wien

Einen Platz im Wiener Studierendenwohnheim zu finden, ist im Herbst schwierig. Bis zum 25. September 2026 hat OeAD Housing, der Wohnservice der staatlichen Agentur OeAD, die Bewerbungen für das Wintersemester geschlossen, und Home4Students schreibt, dass es dafür keine Plätze mehr gibt. Die privaten Häuser The Fizz und The Social Hub waren an diesem Tag bereits ausgebucht. Die Stadt Wien schreibt, dass sich viele Wohnheime schon Wochen vor Semesterbeginn füllen, und rät, sich so früh wie möglich anzumelden.^1–5

Bewerben Sie sich, sobald die Entscheidung für Wien feststeht, und gleich bei mehreren Wohnheimen. Ist nirgends ein Platz frei, bleibt ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft, WG, oder ein privates Studierendenhaus mit einem Vertrag ab drei Monaten, und für die ersten Wochen nach der Ankunft lässt sich eine Übergangswohnung nutzen.

Wann und wo Sie sich bewerben

Keiner der Anbieter lehnt Studierende des Vorbereitungskurses ab, auch wenn das nicht alle ausdrücklich so sagen. ÖJAB nimmt ausdrücklich auch ohne Zulassung. STUWO nimmt jeden, der jetzt oder bald ein Studium beginnt, für das die Matura nötig ist. Home4Students und OeAD Housing verlangen eine Bestätigung des Studiums an einer österreichischen Hochschule. Nach der Anmeldung zum Kurs, direkt am VWU oder bei einem Partner, gelten Sie als außerordentlicher Studierender Ihrer Universität und erhalten entsprechende Unterlagen. Um nicht raten zu müssen, fragen Sie den Anbieter vor der Bewerbung schriftlich, ob er die Bestätigung als außerordentlicher Studierender akzeptiert. Brauchen Sie keinen Vorbereitungskurs und hat die Universität Sie direkt zugelassen, sind Sie ordentlicher Studierender, und diese Frage betrifft Sie nicht.^6–11

Die Stadt Wien nennt das Datum der Bewerbung als erstes Kriterium, nach dem Wohnheime Bewerbungen reihen. Die Bewerbung bei STUWO, ÖJAB und Home4Students ist kostenlos und verpflichtet zu nichts: Zahlen müssen Sie nur, wenn Sie einen schon bestätigten Platz ablehnen, dazu weiter unten mehr. Bewerben Sie sich auch dort, wo das gewünschte Haus schon voll ist: Akademikerhilfe schreibt ausdrücklich, dass das möglich ist, und bei STUWO werden übers ganze Jahr Zimmer frei.^5–8·12

Wenn Sie sich bei mehreren Wohnheimen bewerben, markieren Sie sie auf der Karte der Studentenheime mit „Auf die Liste“: In „Meine Liste“ steht dann bei jedem Heim der Link zur Bewerbung oder Buchung beim Anbieter.

Wohnheime, in denen Sie das Zimmer direkt auf der Webseite auswählen und bezahlen, zeigt die Karte mit dem Filter „Online-Buchung“.

Wo die Wohnheime liegen und was sie kosten

Studentenheime in Wien auf der Karte

VWUTUWUBOKUSprachenzentrumdie BeraterZIB

© OpenMapTiles© OpenStreetMap contributors

107 Studentenheime · ab 289 € die Hälfte der Angebote bis 462 €

Wo studieren Sie?

• Uni Wien
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Wählen Sie Ihren Studienort: Die Karte zeigt dann bei jedem Heim die Fahrzeit dorthin.

Karte der Studentenheime öffnen→

Die Karte zeigt Wiener Studierendenwohnheime. Adressen und, wo veröffentlicht, Preise stammen von den Webseiten der Anbieter. Die Preise gelten für das Studienjahr 2026/27, Stand 25. September 2026. Bei jedem Haus steht ein Preis „ab“, also für das günstigste Zimmer jeder Art. Welche Zimmer ein Heim hat und was jedes kostet, sehen Sie mit einem Klick auf das Heim auf der Karte der Studentenheime; dort können Sie auch nach Preis und Zimmertyp filtern und die Fahrzeit zu Ihrem Studienort sehen. Der günstigste Platz, 289 Euro all-inclusive, ist ein Bett im Zweibettzimmer einer WG von Home4Students. Die Preise von The Fizz ändern sich laufend, und feste Preise veröffentlicht das Haus nicht. Prüfen Sie den Betrag auf der Karte deshalb auf seiner Webseite. Der übliche Vertrag dort hat kein Enddatum, kündbar einmal im Jahr zum 31. August mit drei Monaten Vorlauf, und die Kaution entspricht drei Monatsmieten ohne Betriebskosten.^13–16

Wenn kein Wohnheimplatz frei ist: WG und private Studierendenhäuser

Die wichtigste Alternative zum Wohnheim ist ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft, WG. Anzeigen finden sich auf drei Plattformen:

• Schwarzes Brett, das Anzeigenbrett der Studierendenvertretung ÖH. Sowohl die ÖH selbst als auch OeAD empfehlen es.^1·17
• WG-Gesucht. Suchen ist kostenlos, der Zugang zu allen Anzeigen kostenpflichtig. Am 25. September 2026 gab es dort 548 Anzeigen für WGs in Wien. Die Seite selbst schreibt, ein Zimmer koste meist zwischen 450 und 700 Euro, und Studierende müssten eine Studienbestätigung, einen Ausweis und einen Einkommensnachweis vorlegen.^18·19
• willhaben. Eine der meistgenutzten Anzeigenplattformen Österreichs.²⁰

Private Wohnungen sucht man meist erst vor Ort: Vermieter wollen die Mieter persönlich kennenlernen, und die TU Wien rät davon ab, ein Zimmer aus der Ferne zu mieten, ohne es gesehen zu haben. Überweisen Sie kein Geld auf ein nicht-österreichisches Konto oder per Western Union. Das typische Betrugsmuster: Der angebliche „Vermieter“ lebt im Ausland, verlangt eine Kaution für zwei Monate und verspricht, die Schlüssel per Post zu schicken.^21·22

Die zweite Alternative sind private Studierendenhäuser mit kurzer Vertragsdauer. EFFI Studios vermietet Studios ab 599 Euro, Donau Homes ein Zimmer im Zweibett-Studio ab 539 Euro, beide ab drei Monaten. Beide verlangen eine Studien- oder Einkommensbestätigung, EFFI zusätzlich eine Bürgschaft der Eltern. Vermittler wie Housing Austria vermieten Plätze in Häusern anderer Anbieter mit einer eigenen Gebühr von 150 bis 250 Euro. Ein Zimmer in der Triester Straße, das STUWO ab 586 Euro vermietet, wurde bei Housing Austria für 745 Euro plus Gebühr angeboten. Vergleichen Sie den Preis also immer mit der Webseite des Anbieters selbst.^23–27

Die ersten Wochen: Übergangswohnen

Beginnt der Vertrag erst nach der Ankunft, lässt sich ein Platz für ein paar Wochen leichter finden. Bei OeAD Housing lässt sich ein Zimmer nur für den September mieten, bei Viennabase ein Gästezimmer ab einem Monat, meist im Sommer, und STUWO schließt kurze Sommerverträge, wenn Zimmer frei sind. Auch ÖJAB nimmt kurzfristig auf, wenn ein Platz frei ist. Im Hotel müssen Sie sich die ersten zwei Monate nicht anmelden, in einer Wohnung oder einem Wohnheim dagegen innerhalb von drei Tagen: wie das geht, steht im Artikel über die ersten Wochen in Wien.^1·6·7·28

Was Sie beim Einzug zahlen

Außer der ersten Monatsmiete verlangen fast alle Anbieter eine Kaution, manche zusätzlich Gebühren:

Die Zahlen stammen von den Seiten der Anbieter. Auch die Absage eines bestätigten Platzes kostet Geld: Bei ÖJAB sind das 150 Euro, wenn Sie mehr als drei Monate vor Vertragsbeginn absagen, und mehr, wenn Sie später absagen.^{7·8·12·29·30}

Wie Sie ohne österreichisches Konto zahlen

Einmalzahlungen nehmen manche Anbieter mit Karte an: Kaution und erste Miete bei STUWO, die Anmeldegebühr bei Akademikerhilfe, die Reservierungsgebühr bei OeAD Housing. Die Monatsmiete wird per SEPA automatisch von einem Eurokonto abgebucht, und STUWO wie Akademikerhilfe verlangen dafür ein Konto bei einer Bank in der EU. Eröffnen Sie also in den ersten Wochen nach der Ankunft ein Konto in Österreich.^7·12·31

Wie Sie ausziehen

Ein Wohnheim mietet man nicht für einen Monat, und ein vorzeitiger Auszug will geplant sein. Den üblichen STUWO-Vertrag schließt man für 12 Monate ab, kündbar mit drei Monaten Vorlauf zum Monatsende. ÖJAB lässt eine vorzeitige Kündigung nur zum Ende Februar oder Juni zu, wenn Sie bis zum 30. November oder bis zum 30. April schreiben. Ein Teil der Häuser von Home4Students schließt im Sommer: Ende Juni müssen Sie ausziehen und sich innerhalb von drei Tagen an der neuen Sommeradresse anmelden. Die Kaution wird nach dem Auszug nicht sofort zurückgezahlt: WIHAST innerhalb von 60 Tagen, Akademikerhilfe nach 45–60 Tagen.^{7·8·12·32–34}

Wenn Sie eine Wohnung mieten

Auf dem privaten Markt sind drei Monatsmieten die übliche Kaution. Fällt die Wohnung unter das Mietrechtsgesetz (MRG), wird ein befristeter Vertrag für mindestens drei Jahre geschlossen. Ob das für Ihre Wohnung gilt, hängt vom Haus ab, fragen Sie deshalb vor der Unterschrift danach. Als Mieter dürfen Sie trotzdem vorzeitig kündigen, aber nicht vor Ablauf eines Jahres und nur mit drei Monaten Vorlauf. Den Makler bezahlt, wer ihn beauftragt hat. Was die Miete monatlich kostet, ist im Artikel über die Kosten berechnet.^35–37

Wohnen und Aufenthaltsbewilligung

Für die Aufenthaltsbewilligung als Student müssen Sie die Wohnung gesetzlich nicht nachweisen, aber die Wohnkosten werden bei der Berechnung berücksichtigt, ob Ihr Geld reicht. Deshalb rät OeAD, dem Antrag einen Wohnnachweis für mindestens drei Monate beizulegen, und die MA 35, die Wiener Migrationsbehörde, verlangt einen Nachweis regelmäßiger Ausgaben: einen Mietvertrag, einen Wohnheimvertrag oder Kontoauszüge. Wie viel Geld Sie mit der Miete nachweisen müssen, errechnet der Rechner im Artikel über die Aufenthaltsbewilligung.^38–40

Quellen

· 40 geprüft am 25.09.2026

1. 1WIEN: Ausgebucht WS/2026: Alternativunterkünfte hier — OeAD student housing · geprüft 25.09.2026
2. 2Aktuell freie Studentenheimplätze — home4students · geprüft 25.09.2026
3. 3Suche Wien — THE FIZZ · geprüft 25.09.2026
4. 4Student accommodations in Vienna Prater Park — The Social Hub · geprüft 25.09.2026
5. 5Halls of residence for students (Studierendenheime) — City of Vienna · vom 23.02.2026, geprüft 25.09.2026
6. 6FAQ (general) — ÖJAB · geprüft 25.09.2026
7. 7FAQ — STUWO Studentenheime · geprüft 25.09.2026
8. 8Anmeldetipps — Home4Students · geprüft 25.09.2026
9. 9Wichtige Hinweise zur Anmeldung — OeAD Student Housing · geprüft 25.09.2026
10. 10Ergänzungsprüfungen — Vorstudienlehrgang der Wiener Universitäten · geprüft 23.09.2026
11. 11FAQ — Vorstudienlehrgang der Wiener Universitäten · geprüft 20.09.2026
12. 12FAQ — Akademikerhilfe · geprüft 25.09.2026
13. 13Studentenheim Erlachplatz — Home4students · geprüft 25.09.2026
14. 14Sind noch Apartments verfügbar und wie hoch ist die Miete? — THE FIZZ Help Center · vom 28.07.2026, geprüft 25.09.2026
15. 15Welche Mietperioden gibt es und was ist die Mindestmietdauer? — THE FIZZ Help Center · vom 28.07.2026, geprüft 25.09.2026
16. 16Wie kann ich ein Apartment buchen? — THE FIZZ Help Center · vom 28.07.2026, geprüft 25.09.2026
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24. 24Rooms — Donau Homes (DOHO) · geprüft 25.09.2026
25. 25FAQ — Donau Homes (DOHO) · geprüft 25.09.2026
26. 26Student dormitories in Vienna — Housing Austria (Vermittler) · geprüft 25.09.2026
27. 27STUWO Wien: Alle Studentenheime im Überblick · geprüft 25.09.2026
28. 28Guest stay / Summer stay — Viennabase, homes for students · geprüft 25.09.2026
29. 29Student Housing in Vienna Prater — MILESTONE by Tribera · geprüft 25.09.2026
30. 30FAQ (move-in) — ÖJAB · geprüft 25.09.2026
31. 31FAQ 191: Wann und wo muss ich die Buchungsgebühr bezahlen? — OeAD Student Housing · geprüft 25.09.2026
32. 32FAQ (contract & fee) — ÖJAB · geprüft 25.09.2026
33. 33Anmelden eines Wohnsitzes — Stadt Wien · geprüft 20.09.2026
34. 34FAQ — WIHAST · geprüft 25.09.2026
35. 35Kaution — Arbeiterkammer Wien · geprüft 25.09.2026
36. 36Befristete Mietverhältnisse — Arbeiterkammer Wien (живой сайт 25.09.2026 отдавал HTTP 500, текст сверен через снимок web.archive.org от 2025-06-17) · geprüft 25.09.2026
37. 37Bestellerprinzip — Arbeiterkammer Wien · geprüft 25.09.2026
38. 38Temporärer Aufenthalt — migration.gv.at · geprüft 25.09.2026
39. 39Aufenthaltsbewilligung Student (kein Mobilitätsprogramm) — OeAD · geprüft 20.09.2026
40. 40Aufenthaltsbewilligung Student — Stadt Wien, MA 35 · geprüft 23.09.2026